Villa-bifamiliare – Via Bignami Monte San Pietro (Bologna)

VILLA BIFAMILIARE CON GIARDINO PRIVATO E GARAGE TRIPLO

RIF: PR005

Orione Group di Zola Predosa propone in vendita una splendida villa bifamiliare ristrutturata in zona Monte San Giovanni, risalente agli anni ’95, sviluppata su tre livelli, più il giardino di 700 mq e il garage per 3/4 posti auto.

– Composizione:
Al piano terra troviamo l’ingresso che separa i due appartamenti.
Il primo è composto da un ampio soggiorno, una cucina separata con sala da pranzo e porta finestra che collega al giardino; due bagno finestrati con box doccia, due camere da letto una matrimoniale e una singola, e il rispostiglio.
Al piano primo troviamo il secondo appartamento composto da uno spazioso soggiorno, cucina abitabile con accesso a un ampio terrazzo, tre camere da letto di cui una ad oggi utilizzata come cabina armadio, due bagni entrambi finestrati e il collegamento alla mansarda.
La mansarda che troviamo al secondo piano è un open space di circa 85 mq composto da un unico spazio sfruttabile come monolocale, il bagno e la zona finale del sottotetto sfruttata come ripostiglio perimetrale.
Esternamente troviamo il giardino di proprietà di circa 700 mq, in parte terrazzato sul retro utilizzato come orto.

– Capitolato: le finiture sono di ottima qualità; pavimentazione in ceramica e parquet, serramenti in ottimo stato e inferriate, infissi in legno a doppio taglio termico, camino funzionante.

– Autorimessa: completa la proprietà un pratico box auto triplo/quadruplo.

– Accessori: la casa è dotata di una cisterna sul retro della casa di ampie dimensioni; pannelli solari e fotovoltaici; riscaldamento autonomo; tetto coibentato internamente nella parte della mansarda
L’immobile è gia dotato di conformità catastale e classe energetica certificata.

Questa proprietà rappresenta un’opportunità unica per chi desidera vivere in un ambiente spazioso e moderno, senza rinunciare alla tranquillità e alla comodità dei servizi nelle vicinanze.

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